Real estate market articlesPage 1 2 3 4
23 kwietnia 2009 roku w hotelu MDM (Sala Marszałkowska) w Warszawie o godzinie 18:30 rozpocznie się Forum Finansowe organizowane przez firmę eProfitSystem. Spotkanie kierowane jest do konsumentów zamierzających zaciągnąć kredyt na mieszkanie lub dom.
more
Po fatalnym styczniu sprzedaż mieszkań developerskich zaczyna powoli wzrastać. Co bardziej optymistycznie nastawieni managerowie prognozują nawet odbicie jeżeli chodzi o rynek mieszkań. Można więc postawić sobie pytanie jakie długofalowe skutki miało całe zamieszanie dla obrazu i wielkości rynku nieruchomości w Polsce.
more
Poszukaj własnej książeczki mieszkaniowej albo sprawdź, czy nie marnuje się książeczka twoich najbliższych. Najpóźniej w ciągu ośmiu lat będziesz mógł odzyskać zamrożone na niej oszczędności wraz z premią gwarancyjną. A ta premia to dodatkowe kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych
more
Uwaga na oszustów. Oferują znalezienie mieszkania, biorą za to 240 zł i ich pomoc się kończy. W stolicy działa kilkanaście biur pośrednictwa. Właśnie rozpoczęły się dla nich żniwa, bo do Warszawy w poszukiwaniu lokum zaczynają zjeżdżać setki studentów
more
Przywrócenie zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny jest mało prawdopodobne.
more
Aby podzielić nieruchomość, należy znieść jej współwłasność, a następnie przystąpić do fizycznego podziału. Trzeba też złożyć wniosek i dołączyć dokumenty.
more
Przedsiębiorcy, którzy zajmują się zarządzaniem nieruchomościami, mogą wybrać opodatkowanie według skali lub liniowo albo opłacać podatek w formie ryczałtu.
more
Na pierwszy rzut oka zakup mieszkania wydaje się być przedsięwzięciem długim i trudnym. Jeśli jednak znamy podstawowe zasady i wiemy, na co zwracać uwagę, łatwo i szybko możemy stać się właścicielami wymarzonego „M”.
more
Kupując mieszkanie w uroczej, zielonej okolicy nie zapominajmy, że może ono za kilka lat sąsiadować z nowo wybudowaną arterią miasta lub obwodnicą, a widok na parkowe drzewa mogą nam przesłonić okna sąsiadów z nieistniejącego jeszcze dziś bloku.
more
Prezesi spółdzielni celowo blokują uwłaszczenie - uważają spółdzielcy, którym ustawodawca w ubiegłym roku obiecał tanie mieszkania. - To ustawa jest bublem - oponują prezesi
more
Podpisując umowę przedwstępną zakupu nieruchomości i posiłkując się kredytem hipotecznym, już na starcie możemy doprowadzić do sytuacji, w której nie będziemy mogli dotrzymać zawartych w tej umowie postanowień.
more
Rok 2008 będzie dobry dla tych, którzy chcą w Łodzi kupić mieszkanie. Podaż na łódzkim rynku nieruchomości przewyższa popyt.
more
Po przystąpieniu Polski do UE nastąpiły duże zmiany w obrocie nieruchomościami rolnymi z udziałem cudzoziemców. W wyniku realizacji zobowiązań traktatowych w dniu 20 lutego 2004 roku zmieniono ustawę o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawę o opłacie skarbowej, wprowadzając tym samym poważne zmiany do aktu prawnego z 24 marca 1920 r., który regulował kwestie zakupu nieruchomości przez cudzoziemców.
more
Aby uzyskać prawo do wykonywania zawodu pośrednika nieruchomości, kandydat musi spełniać warunki określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami i złożyć wniosek do ministra infrastruktury.
more
W Warszawie za przeciętną pensję można kupić około pół metra kwadratowego mieszkania. Jeśli kupujemy dom, za przeciętną płacę można pozwolić sobie na cały metr budynku. Przeciętna wielkość domów wystawionych do sprzedaży to 160-250 m2. Bardzo rzadko zdarzają się budynki mające 100 m2 powierzchni. To powoduje, że trzeba mieć co najmniej 600 tys. zł, by szukać domu o powierzchni ok. 160 m2 w podwarszawskich miejscowościach - 20-30 km od centrum. Za te same pieniądze można kupić 70-metrowe mieszkanie w dobrej dzielnicy Warszawy.
more
Ceny wywoławcze mieszkań wciąż są wysokie, ale w negocjacjach można obniżyć cenę
Spadek cen może do połowy roku wynieść jeszcze 10 proc. - prognozują pośrednicy
W porównaniu z końcem 2006 roku obroty na rynku mieszkań spadły o 30-40 proc.
Stabilizacja - to słowo, które najczęściej można dzisiaj usłyszeć z ust pośredników. Więcej osób ogląda mieszkania, sprawdza ceny, ale do transakcji nadal dochodzi bardzo rzadko. Ceny wywoławcze nadal są na bardzo wysokim poziomie - mówi Małgorzata Bar, pośrednik w obrocie nieruchomościami.
more
Zdaniem deweloperów na kryzys i spadek cen mieszkań w Polsce nie ma miejsca - choćby ze względu na wzrost kosztów budowy. Rynek nadal jest bardzo chłonny. Deweloperzy mają natomiast bardzo duże problemy z wykonawcami.
more
Rozliczenia z fiskusem Dochód ze sprzedaży wspólnej nieruchomości przez małżonków będzie podlegał opodatkowaniu u każdego z nich osobno, przyjmując, że ich udziały w dochodzie są równe i wynoszą po 50 proc.
more
Aby nie obniżać cen za metr w pakiecie z lokalem, deweloperzy sprzedają również miejsce postojowe. Nie jest to jednak powszechna praktyka, a szansa na znalezienie prawdziwej oferty wciąż jest niewielka.
more
Ogromne wzrosty cen nieruchomości mamy już za sobą. Polski rynek nieruchomości w ślad za europejskim, na którym ceny spadają, nie przyniesie już wysokich zysków.
more
Podział nieruchomości może być dokonany w drodze umowy między współwłaścicielami lub orzeczenia sądu - gdy brak między nimi porozumienia.
more
Aby uzyskać licencję zawodową w obrocie nieruchomościami, trzeba zdać egzamin.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami podejmuje czynności, które mają doprowadzić do zawarcia umowy sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy. Aby je wykonywać, powinien mieć licencję zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
more
Jeśli przedmiotem zamiany mieszkań są lokale nabyte przez obecnych właścicieli przed 1 stycznia 2007 r., nie stosuje się ulgi meldunkowej ani nie płaci podatku od dochodu od zamiany. W przypadku takiej operacji zastosowanie mają bowiem przepisy podatkowe zniesione z początkiem 2007 r.
more
Do końca roku mieszkania w projektach deweloperskich podrożeją o 5 do 10 proc. - wynika z prognoz analityków.
more
Już w kwietniu będą wydawane licencje pośredników i zarządców nieruchomości. Jeżeli kandydat nie złożył wniosku, to o licencję będzie mógł ubiegać się w maju.
more
Kupując mieszkanie, trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Przy jego sprzedaży będzie trzeba zapłacić podatek dochodowy. Obciążenia podatkowe będą też związane z formą finansowania takiej transakcji, zwłaszcza gdy podatnik zaciąga na nią kredyt.
more
Rynek mieszkań. Apartament w górach powinien przynieść większe zyski niż położony nad jeziorem. Turyści odwiedzają częściej południową część kraju. Zakopane jest bardzo dobrym miejscem na wynajem mieszkań. Mieszkanie nad jeziorem może nie przynieść oczekiwanego zysku.
more
Rośnie zainteresowanie Polaków ekskluzywnymi apartamentami. Nabywców nie odstraszają wysokie ceny metra kwadratowego przekraczające nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
more
Czytelnik kupował dom, korzystając z usług agencji pośrednictwa. Choć było to ustalone w umowie, agent nie sprawdził stanu księgi wieczystej. Ponieważ była tam wpisana hipoteka, nabywca poniósł stratę. Ma jednak pełne prawo uzyskać odszkodowanie od agencji.
more
Gdy w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
more
Mury mieszkania powinien ubezpieczać ich właściciel, czyli spółdzielnia. Towarzystwa ubezpieczeniowe obiecują jednak wypłaty również posiadaczom np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
more
Czynsze za nowoczesne biura w centrum Warszawy wzrosły w ciągu ostatnich 12-14 miesięcy o 35 - 40 proc. Obecnie za wynajęcie metra kwadratowego w centrum trzeba zapłacić 33 euro.
more
ZMIANA PRAWA - Minister infrastruktury podpisał rozporządzenie umożliwiające zdobywanie uprawnień zawodowych pośredników i zarządców nieruchomości. Określa ono zasady postępowania kwalifikacyjnego i odbywania praktyk zawodowych.
more
Ministerstwo Infrastruktury chce zastąpić decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu decyzją o zatwierdzeniu urbanistycznego planu realizacyjnego. Przyspieszy to procedury inwestycyjne w budownictwie.
more
Sposób płacenia podatku od nieruchomości uregulowany został w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Osoby fizyczne rozliczają się z niego inaczej niż inni podatnicy. Mają obowiązek złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na odpowiednim formularzu. Muszą to zrobić w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
more
Ceny mieszkań zmieniły się w ostatnim tygodniu nie więcej niż o 1,5 proc. i powoli się stabilizują.
more
Wartość rynkowa nieruchomości, którą przedstawiamy notariuszowi do ustalenia podstawy opodatkowania, może być kwestionowana przez urząd skarbowy. Możemy być wówczas zmuszeni do dopłaty podatku z odsetkami.
more
W ciągu pięciu miesięcy koszt budowy domu spadł o 6 proc., do poziomu z maja 2007 r.
Spadek jest jednak chwilowy, bo ceny usług ekip budowlanych znowu zaczną rosnąć
Do końca lutego można kupić tańsze materiały, których koszt na wiosnę wzrośnie
Nie powtórzy się sytuacja z I połowy 2007 r., kiedy materiały budowlane zdrożały o 100 proc. Spadek cen, który obserwujemy w ostatnich miesiącach, nie jest długotrwały i ma charakter sezonowy. Mimo że zima pozwala na prowadzenie większości prac budowlanych, popyt na materiały jest mniejszy niż w sezonie. Dlatego każdy, kto ma taką możliwość, powinien rozważyć kupno materiałów teraz, bo na wiosnę ceny powrócą do poziomu z 2007 roku, a w szczycie sezonu pójdą w górę o 10-15 proc. - twierdzą specjaliści.
more
Ministerstwo Infrastruktury nadal nie przygotowało rozporządzeń potrzebnych do wydawania licencji pośredników nieruchomości. Zdaniem ubiegających się o licencję działania resortu są bezprawne. Nie jest znana data wydania rozporządzeń i rozpoczęcia procedury nadawania licencji pośredników nieruchomości.
more
Wpisana do księgi wieczystej hipoteka skutecznie zabezpiecza roszczenia banku nawet przy sprzedaży nieruchomości.
more
Tylko umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego skutecznie zabezpiecza interesy przyszłego nabywcy nieruchomości na rynku wtórnym.
more
Po ogromnych wzrostach w poprzednich latach rynek nieruchomości wyhamował. Nie należy jednak oczekiwać trwałego spadku ich cen, a umiarkowane wzrosty rozpoczną się w 2009 roku.
more
Rynek wynajmu mieszkań i domów. Koszty wynajmu mieszkań nie będą już tak dynamicznie rosły, jak w ostatnich latach, jednak na wiosnę 2008 r. można się spodziewać kolejnych podwyżek. Wciąż opłacalne jest kupno mieszkania pod wynajem, jednak coraz ważniejsza jest odpowiednia lokalizacja.
more
Czy można już spekulować czym zaskoczy nas w 2008 najprężniej rozwijająca się
w ciągu ostatnich 5 lat gałąź naszej gospodarki – budownictwo mieszkaniowe? Jak będą kształtowały się preferencje nabywców i co zaproponują inwestorzy? Jakie będą ceny nieruchomości, czy warto będzie w nie inwestować? Czy stać nas będzie na kredyty hipoteczne, od których w większości przypadków zależy realizacja naszych zamierzeń inwestycyjnych? Czy boom mieszkaniowy to już przeszłość? To właśnie odpowiedź na te pytania zadecyduje o tym, jaki będzie 2008 rok.
more
Ministerstwo Infrastruktury nadal nie przygotowało rozporządzeń potrzebnych do wydawania świadectw energetycznych. Nie wiadomo zatem, jak należy szkolić przyszłych rzeczoznawców. Ich brak może doprowadzić do paraliżu na rynku nieruchomości, gdyż bez certyfikatu nie będzie możliwa sprzedaż mieszkania.
more
W sobotę wchodzi w życie część przepisów nowelizacji prawa budowlanego, która wprowadziła obowiązek posiadania certyfikatów energetycznych budynków. Nadal jednak Ministerstwo Infrastruktury nie przygotowało rozporządzeń wykonawczych. Może to doprowadzić do paraliżu na rynku nieruchomości, gdyż bez świadectwa notariusz nie będzie mógł sporządzić aktu sprzedaży mieszkania.
more
Spadający popyt powoduje, że deweloperzy zlecają sprzedaż mieszkań agencjom nieruchomości.
more
Nieruchomości inwestycyjne mogą być wyceniane nie tylko jak środki trwałe, ale również według cen rynkowych bądź inaczej określonej wartości godziwej.
more
Nadal nie ma rozporządzeń wykonawczych umożliwiających zdobywanie uprawnień pośrednika nieruchomości. Na opieszałości Ministerstwa Infrastruktury tracą młodzi absolwenci uczelni wyższych.
more
Podatnik, który chce sprzedać mieszkanie bez podatku, powinien dokonać transakcji zbycia po upływie pięciu lat, liczonych od momentu nabycia nieruchomości.
more
Ulga meldunkowa, z której można skorzystać przy sprzedaży nieruchomości, obowiązuje już 12 miesięcy. Osoby, które kupiły mieszkanie lub dom na początku 2007 r. i zameldowały się w nich, teraz mogą je sprzedać bez PIT.
more
Czytelnik ma oszczędnościową książeczkę mieszkaniową. Chciałby ją zlikwidować i uzyskać premię. Najchętniej postąpiłby w sposób następujący: kupiłby połowę mieszkania od swojej babci, a resztę uzyskał od niej w formie darowizny.
more
Osoby, które ukończyły jakiekolwiek studia wyższe oraz studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości, a także odbyły praktykę zawodową, będą mogły zostać rzeczoznawcą majątkowym. Nadal jednak będą musiały zdawać państwowy egzamin.
more
Podatnicy, którzy w 2007 roku sprzedali dom lub mieszkanie, do 30 kwietnia 2008 r. muszą w zeznaniu rocznym wykazać podatek do zapłaty ze zbycia takiej nieruchomości. Specjalne rubryki dla 19-proc. podatku od tych transakcji przewidują tylko PIT-36, PIT-36L i PIT-38. Niektórzy podatnicy będą więc musieli złożyć dwa zeznania roczne.
more
Na stabilizację cen mieszkań w nowym roku główny wpływ będzie miała duża podaż i wzrastające koszty kredytów, które ograniczą możliwości pożyczkowe Polaków. Widoczna już na polskim rynku nieruchomości stabilizacja powinna się utrzymać w 2008 roku. W większości dużych miast średnie ceny nieruchomości w 2008 roku będą zmieniały się w granicach od -5 do 5 proc.
more
Od nowego roku nie trzeba już zdawać egzaminów, aby zostać zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Egzaminy będą zdawali tylko kandydaci na rzeczoznawców majątkowych.
more
Podatnicy, którzy w 2007 roku sprzedali dom lub mieszkanie kupione w tym roku, muszą do 30 kwietnia 2008 r. zapłacić 19-proc. podatek od dochodu z tej sprzedaży.
more
Aby w 2008 roku zostać rzeczoznawcą majątkowym, trzeba zdać egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.
more
Chcę zawrzeć umowę z deweloperem, który dopiero buduje nieruchomość. Czy mogę sprawdzić, czy jest on właścicielem gruntu, na którym buduje on nasze mieszkanie, oraz czy obciążył on ten grunt zaciągając kredyty?
more
Czy umowę z deweloperem rezerwacyjną i przedwstępną można sporządzić w formie pisemnej?
more
Ceny działek, mieszkań i domów w tym roku mocno rosły, kontynuując trend z zeszłego roku. Tak wynika z danych portalu ehipoteka.com. W 2008 roku spodziewany jest dalszy wzrost cen nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Spadek cen dotyczyć będzie mieszkań o niższym standardzie.
more
Po dynamicznych wzrostach cen mieszkań w pierwszej połowie roku, druga przyniosła wyczekiwaną przez kupujących stabilizację na rynku. Ale nawet mimo to metr kwadratowy nowego mieszkania podrożał w Łodzi o prawie 2 tys. zł
Rok 2007 przywitaliśmy ze średnią ceną za mkw. na poziomie 4,5 tys. zł. Analitycy i eksperci od rynku nieruchomości ponuro - dla kupujących i obiecująco - dla sprzedających zapowiadali w Łodzi duże wzrosty cen mieszkań. Szybciej miał drożeć tylko Poznań.
more
Spółka sprzedała prawo użytkowania wieczystego działki wraz z budynkiem podatnikowi. Sprzedaż dotyczyła budynku na terenie jednej z dzielnic Warszawy. W czasie sprzedaży podobne transakcje były przeprowadzane w sąsiednich dzielnicach. Czy za podstawę opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych należy przyjąć kwotę rzeczywistej transakcji, czy według wyceny w innej dzielnicy?
more
Zainwestowaliśmy w nieruchomość pod wynajem, kupując na ten cel kamienicę. Czy taka nieruchomość powinna być traktowana w księgach rachunkowych jak środek trwały? Na jakich zasadach opiera się księgowa wycena nieruchomości?
more
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI. TMB z siedzibą w Smolcu zawarła w umowie sprzedaży nieruchomości zapisy naruszające prawa właścicieli budynków. Niezgodny z prawem jest paragraf dający deweloperowi możliwość odstąpienia od umowy, bez podania przyczyn.
more
Ustawa o gospodarce nieruchomościami dopuszcza stosowanie umów pośrednictwa na wyłączność. Pośrednicy uważają, że z klauzuli wyłączności korzysta pośrednik i sprzedający.
more
Ceny lokali w stolicy w ostatnim okresie wzrosły o niecałe 2 proc. Osoby inwestujące w nieruchomości chętnie kupują lokale na Bielanach, Bemowie oraz w Wilanowie.
more
W ostatnim okresie ceny mieszkań na wynajem wzrosły nawet o 400 złotych miesięcznie. Najbardziej zdrożały kawalerki znajdujące się w centrum Warszawy.
more
Od nowego roku tylko osoby legitymujące się wyższym wykształceniem, i to po odbyciu studiów podyplomowych, będą mogły ubiegać się o licencje pośrednika nieruchomości.
more
Sprawdza się zasada, że im dalej od Warszawy, tym nieruchomości są tańsze. Na ich cenę ma wpływ komunikacja, odległość od stacji kolejowej mającej stałe połączenie ze stolicą oraz jakość dróg.
more
Rzecznicy konsumentów chcą zlikwidować opinie rzeczoznawców niewpisanych na listę, które wydawane są na życzenie sprzedawców i usługobiorców.
more
Przy przeniesieniu na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego nie wystąpi podatek od czynności cywilnoprawnych. Taka czynność jest zwolniona z tego podatku.
more
Od nowego roku osoby, które chcą zostać pośrednikiem nieruchomości, nie będą musiały zdawać specjalnych egzaminów. Polska Federacja Rynku Nieruchomości chce jednak wprowadzić pośredników lepszej kategorii i złożyła już wniosek w Urzędzie Patentowym.
more
Wartość polskiego rynku obrotu nieruchomościami w przyszłym roku nie będzie już tak dynamicznie rosła jak w poprzednich dwóch-trzech latach. A w najbliższych latach nastąpi częściowa konsolidacja rynku.
more
Od nowego roku osoby, które chcą zostać pośrednikami obrotu nieruchomościami, nie będą musiały zdawać specjalnych państwowych egzaminów. Otworzy to dostęp do zawodu pośrednika. Polska Federacja Rynku Nieruchomości chce jednak wprowadzić pośredników lepszej kategorii i w Urzędzie Patentowym zastrzegła już tytuł brokera i agenta swojej federacji.
more
Nie musi dziwić fakt, że ogromna część wszelkich inwestycji budowlanych
w naszym kraju, realizowana jest na gruntach niestanowiących własności developera, spółdzielni mieszkaniowej, czy osoby prywatnej. Zazwyczaj są to tereny, których posiadaczem są jednostki terytorialne takie jak gmina, powiat, województwo czy też Skarb Państwa. To właśnie te organy są prawnym właścicielem nieruchomości,
a użytkowanie takiego gruntu odbywa się na podstawie umowy jego wieczystego użytkowania. I choć okres, na jaki poszczególne jednostki oddają swoje grunty
do gospodarowania, jest długi – od 40 do 99 lat, to jednak mimo wszystko nie jest
to własność prywatna. Ponieważ przekazanie gruntu w użytkowanie wieczyste odbywa się na podstawie umowy, w której określane są ściśle warunki przeznaczenia danej działki, dzierżawiący musi zdawać sobie sprawę z konieczności jej wykorzystania zgodnie z założonym celem.
more
UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W umowie sporządzonej przez Biuro Nieruchomości Domator z Legnicy znalazł się zapis przyznający pośrednikowi wynagrodzenie bez względu na to, jak doszło do skojarzenia stron. Jest to niezgodne z prawami konsumenta.
more
Jeszcze pół roku temu trudno było przypuszczać, że ceny mieszkań w Krakowie będą traciły na wartości, a jednak. Od wiosny tego roku mieszkania na rynku wtórnym potaniały średnio o 4%, a na rynku pierwotnym ok. 2%.
more
Wygląda na to, że już nie warto się spieszyć z zakupem nowego mieszkania. Ryzyko, że wzrosną ceny, jest niewielkie. Bardzo duże jest za to prawdopodobieństwo, że w najbliższych dwóch latach będzie można przebierać w ofertach firm deweloperskich
more
Podatnik, który sprzedał nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia, nie mógł skorzystać ze zwolnienia, kupując gospodarstwo rolne. Zwolniony może być tylko przychód w części wydatkowanej na dom wchodzący w skład gospodarstwa.
more
Jestem osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i od trzech lat właścicielką nieruchomości gruntowej, na której pobudowałam dom wielorodzinny czterolokalowy. Jestem teraz w trakcie wydzielania lokali i chcę je sprzedać jako odrębne nieruchomości. Czy będę musiała zapłacić podatek 19 proc., ponieważ w tym roku wydzielam lokale, czy też 10 proc., ponieważ nabyłam grunt na starych zasadach?
more
Czy mogę otrzymać dotację na wykończenie domu, który będzie wynajmowany turystom nad polskim morzem w okresie sezonu turystycznego? Jest już budynek w stanie surowym na działce budowlanej. Dom stoi na wsi nad polskim morzem, niedaleko Gdańska. To jest prywatny dom, ale chcę go wynajmować wczasowiczom.
more
Podatnik od pół roku jest zameldowany na pobyt stały w mieszkaniu, które ma zamiar sprzedać w lutym 2008 roku. W ciągu dwóch następnych lat zamierza nabyć kolejne mieszkanie. Znalazł już odpowiednią ofertę w bloku, którego budowa rozpocznie się wiosną 2008 roku. Urząd skarbowy twierdzi, że bez względu na to, kiedy sprzeda mieszkanie, powinien od zbycia zapłacić podatek. Jak podatnik powinien się rozliczyć? Czy sprzedaż mieszkania będzie dla niego korzystniejsza w lutym 2008 r., czy jeszcze w 2007 roku? Czy urząd ma rację? O odpowiedź na te pytania poprosiliśmy doradcę podatkowego Szymona Dalca oraz Izbę Skarbową w Łodzi.
more
Podatnicy, którzy w 2007 roku nabyli grunt i chcą pieniądze z jego sprzedaży przeznaczyć na budowę domu, nie skorzystają już ze zwolnienia podatkowego.
more
Notariusze nie będą stosować obniżonej taksy w przypadku zawierania umów nabycia lokali na rynku pierwotnym od spółek deweloperskich.
more
Gmina zgadza się na zawarcie umowy najmu ze stroną posiadającą własnościowe prawo do lokalu, pod warunkiem że przeniesie ona własność dotychczas zajmowanego lokalu na osobę, która wynajmowała lokal od gminy. Czy na którejś ze stron opisanej zamiany ciąży obowiązek podatkowy?
more
Wbrew zapowiedziom i niektórym prognozom, rok 2007 jest - jak dotąd - łaskawy dla inwestujących na rynku nieruchomości.
more
Z ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości można będzie skorzystać również wtedy, gdy sprzedamy dopiero co kupione mieszkanie - zapowiada "Gazeta Prawna".
more
Poprawa rentowności firm deweloperskich została spowodowana gwałtownym zainteresowaniem nieruchomościami w Polsce wśród zachodnich inwestorów.
more
Fiskus zaczął wydawać korzystne dla podatników rozstrzygnięcia dotyczące nowej ulgi meldunkowej
Do tej pory Ministerstwo Finansów stało na stanowisku, że meldunek należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości
Tymczasem Izba Skarbowa w Szczecinie uznała, że ważny jest faktyczny dzień zameldowania, a nie kupno domu
more
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn nie przysługuje, jeżeli przedmiotem nabycia jest rozpoczęta, ale nieukończona budowa domu.
more
Luksusowe wille, apartamenty oraz nowe mieszkania na strzeżonych osiedlach. Tak mieszkają osoby mające najwyższe dochody. Jednak ich nieruchomości przeważnie są kupowane na kredyt.
more
Od soboty za większość czynności związanych z obrotem nieruchomościami zapłacimy u notariusza o połowę mniej niż dotąd. Samorząd notarialny zapowiada zaskarżenie przepisów do Trybunału Konstytucyjnego.
more
Uchwalona w pośpiechu definicja budownictwa społecznego może stanowić powód sporów podatników z fiskusem.
Największym mankamentem przepisów jest brak definicji powierzchni użytkowej nowych domów i mieszkań.
more
Rada Ministrów zaakceptowała pomysł wprowadzenia 50-proc. opłaty od zbycia prawa użytkowania wieczystego
Przy sprzedaży nieruchomości suma wszystkich opłat i podatków może przekroczyć 100 proc. wartości transakcji
W konsekwencji zamiast zysku fiskusowi i innym urzędom trzeba będzie oddać wszystko i jeszcze dopłacić
more
NOWE PRAWO Właściciele byłych mieszkań komunalnych nie będą musieli oddawać gminie bonifikaty, jeśli sprzedadzą je przed upływem pięciu lat od dnia zakupu.
more
Przedmiotem działalności spółki jest m.in. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W roku 2006 zakupiliśmy od osoby fizycznej grunt wraz z kamienicą. Budynek jest bardzo stary, niezamieszkany i praktycznie przeznaczony do rozbiórki (grozi zawaleniem). W tym roku prawdopodobnie sprzedamy grunt wraz z kamienicą. Czy będzie ona podlegała zwolnieniu z VAT?
more
Jestem rolnikiem i podatnikiem VAT na zasadach ogólnych. Zamierzam sprzedać część gruntów, ale nadal będę prowadził gospodarstwo rolne. Czy sprzedaż gruntów rolnych jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług?
more
Po 31 grudnia 2007 r. będzie utrzymany obniżony VAT przy dostawie nowych domów i mieszkań. Osoby budujące systemem gospodarczym nadal będą otrzymywać zwrot części VAT za materiały budowlane.
more
W tym roku powstanie najprawdopodobniej ponad 200 tys. nowych mieszkań - powiedział w środę w Elblągu premier Jarosław Kaczyński. Fakty są takie, że do końca września powstało ich 87,2 tys.
more
|
Call center: 0-801-08-08-11
NETMEDIA S.A
All Rights Reserved